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Richmond: 什么情况下业主需要申请施工许可证(Building Permit)?


“我想拆墙,需要申请BP (Building Permit) 吗?”

“拆非承重墙需要申请BP吗?”

“我家地板需要换,这种情况是不是不需要申请BP啦?“

……

业主们在对自己的产业进行装修改造的时候需要面临的问题除了资金和装修队伍之外,最大的问题就是需要申请Building Permit了。不同于国内的装修,小数目的装修(投资金额30万以下,或建筑面积在300平方米以下)不需要施工许可证这样的东西,大部分情况下是自己的家想怎么改就怎么改,但是在加拿大如果想对自己的房屋进行一些改造,是需要到市政府申请Building Permit,等待通过后才可以动工的,而且在施工期间和施工结束,都需要市政府的检查官(Inspector)检查通过才可以。我们遇到过很多不申请Building Permit就改造的业主,然后被人举报。。。然后就悲剧了。。。建完的东西要拆不说还要恢复原状,装修费也白花(而且人家拆也是要收费的!扔垃圾也是要钱的!)。


为了避免广大群众财产和时间受到损失,雅居北美今日特别给大家搜集和整理了Richmond政府关于Building Permit的部分规定和资料,相信大家看完后就会对Building Permit有一定的了解,以后再做装修能做到心里有数,不怕被坑了。(注:不同城市的规定不同,其他城市日后更新)


(所有资料均来自City of Richmond,完全可查,文章末尾会插入City of Richmond官方网站)

Ⅰ. 什么情况下需要申请Building Permit?


1.建造新的建筑物。

2.建造如:车库,工作室,凉亭等户外附属建筑物(但如果建筑面积小于10㎡,也就是107.6 ft² 则不需要申请,前提是需要满足Zoning Bylaw)。

3.扩建现有建筑物。

4.改建,翻新或修复现有建筑物。

5.修复由于火灾受损的建筑物。

6.对建筑物中未完成的区域进行改造或装修; 如: 有些House可能地下室处于未完成状态,这个时候如果你想要装修地下室,就需要申请BP。

7.将一个建筑物从原本的位置移动到另一个位置(无论lot是否相同)。

8.拆除建筑物。

9.涉及到电路,水管,燃气等。

10.建造或改造污水系统或排水系统(sanitary, storm sewers and drainage)。

11.建造游泳池(如果面积小于15㎡,也就是161.5 ft²,深度小于1m,也就是3.28ft,则不用申请)。

12.建造一堵高度超过1m(3.28ft)的墙。

13.安装烟囱(木燃料)

14.砍伐树木

Ⅱ. 什么情况下不需要申请Building Permit?

1.更换或移动厨柜,衣柜等

2.更换或移动屏风,花架等

3.刷漆

4.建造一个高于地面不超过0.6米(2f)的露台

5.栅栏(高度必须符合要求)

6.屋顶修复或者更换

7.户外的一些修复,比如墙上补腻子,修复院子里的小路等。

Ⅲ. 申请BP时需要提供什么呢?

1.拆除许可(Demolition Permit):

申请人需要填写申请表,缴纳一定的损毁保障金,如果在拆除设施时破坏了公共财物,则会根据破坏程度扣除一定的损毁保障金,但如果没损坏,这笔钱也不会100%退还(有一部分的检查费用,毕竟破没破坏要政府的人来界定),具体可参照下表。

申请人还需要签一份Check list,除此之外还需要提供三份 Site plan,当政府审查通过后就会签发Permit了。

2.建筑许可(Building Permit)

首先需要填写一份申请表

其次准备2份图纸(也就是你想把这里改成什么样子),要注意的是图纸必须符合规范,建议找一个设计师按照标准画图再提交,否则可能会不通过。

(给大家两张图纸供参考)

Site Plan

Floor Plan

另外还需要

2份工程图纸(engineered signed and sealed drawings);

2份保证书(Letter of Assurance B1, B2);

1份Schedule E;

1份Schedule F(如果涉及到结构变化)。


以上的材料适用于大部分情况,有些特殊情况还需要其他的材料,小编就不一一赘述了,大家可以参考Richmond官网,或者后台咨询小编都可以哦~

Ⅳ. 去哪里申请Building Permit?

准备好所有的材料之后,就可以递交到这个地址:

City of Richmond, Building Approvals Department, Permits Section, 6911 Number 3 Rd, Richmond, BC V6Y 2C1 (别忘记带钱)


(City of Richmond: https://www.richmond.ca/services/permits.htm)

文章数据取自City of Vancouver,如中文有偏差则一切以英文原版为主



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